Estimation théorique
Rue des Érables,85500 Les Herbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Érables,85500-Les Herbiers indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-27 | 4 | RUE DES FRENES | 7 | 114 | 500 | 295000€ | 2588€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 72 | 351 | 189000€ | 2625€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DES AULNES | 3 | 72 | 504 | 190000€ | 2639€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 108 | 766 | 200000€ | 1852€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 58 | 284 | 170000€ | 2931€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 116 | 649 | 230000€ | 1983€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DES VERGNES | 4 | 76 | 268 | 180000€ | 2368€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DES VERGNES | 4 | 76 | 260 | 170000€ | 2237€ |
2020-01-30 | 12 | RUE DES VERGNES | 3 | 69 | 476 | 174000€ | 2522€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DES TILLEULS | 6 | 112 | 762 | 266000€ | 2375€ |
2019-07-03 | 75 | AV DE CHOLET | 4 | 100 | 0 | 178000€ | 1780€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 117 | 994 | 293000€ | 2504€ |
2020-01-10 | 69 | AV DE CHOLET | 4 | 126 | 160 | 155000€ | 1230€ |
2023-06-12 | 67 | AV DE CHOLET | 5 | 130 | 613 | 447200€ | 3440€ |
2020-07-16 | 17 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 656 | 200000€ | 2247€ |
2023-06-15 | 32 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 60 | 229 | 165000€ | 2750€ |
2021-06-23 | 37 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 58 | 202 | 176261€ | 3039€ |
2021-06-16 | 60 | RUE DES JARDINS DE LA TIBOURGE | 6 | 142 | 430 | 40307.1€ | 284€ |
2021-06-01 | 1 | ALL DES TROENES | 6 | 133 | 750 | 330500€ | 2485€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DE L OUCHE DU CHATAIGNIER | 5 | 80 | 688 | 153000€ | 1913€ |
2019-07-18 | 60 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 127 | 613 | 235000€ | 1850€ |
2022-07-11 | 60 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 127 | 613 | 285000€ | 2244€ |
2023-01-09 | 4 | IMP DU CHAMP NOUVEAU | 3 | 78 | 333 | 195000€ | 2500€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DE L OUCHE DU CHATAIGNIER | 5 | 80 | 552 | 219450€ | 2743€ |
2022-01-04 | 1 | RUE DE L OUCHE DU CHATAIGNIER | 5 | 80 | 552 | 236450€ | 2956€ |
2021-12-15 | 5 | IMP DE LA CARRIERE | 3 | 67 | 346 | 320000€ | 4776€ |
2022-09-14 | 8 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 116 | 500 | 306000€ | 2638€ |
2019-05-29 | 4 | IMP DE L AUBEPINE | 6 | 140 | 428 | 276600€ | 1976€ |
2021-12-29 | 12 | IMP DU CHAMP NOUVEAU | 3 | 74 | 340 | 95000€ | 1284€ |
2020-04-20 | 2 | IMP DE L AUBEPINE | 4 | 89 | 428 | 213350€ | 2397€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 115 | 477 | 272000€ | 2365€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DES SAULES | 5 | 97 | 511 | 110000€ | 1134€ |
2019-07-24 | 3 | IMP DES ROSIERS | 5 | 85 | 481 | 203000€ | 2388€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 69 | 358 | 220000€ | 3188€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 95 | 501 | 233700€ | 2460€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 458 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-10 | 2 | IMP DES PRUNELLIERS | 4 | 91 | 540 | 287000€ | 3154€ |
2022-11-16 | 1 | CHE DES ECHOS | 5 | 132 | 805 | 210000€ | 1591€ |
2022-03-17 | 8 | IMP DU CHEVREFEUILLE | 3 | 82 | 440 | 228000€ | 2780€ |
2023-02-14 | 10 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 75 | 580 | 252282€ | 3364€ |
2022-06-10 | 2 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 156 | 601 | 420000€ | 2692€ |
2021-12-15 | 24 | AV DE CHOLET | 2 | 70 | 381 | 95000€ | 1357€ |
2022-09-28 | 7 | AV DE CHOLET | 6 | 110 | 504 | 320000€ | 2909€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DE L OUVRARDIERE | 3 | 106 | 0 | 175000€ | 1651€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DE L OUVRARDIERE | 3 | 106 | 868 | 204000€ | 1925€ |
2021-08-23 | 10 | RUE STOFFLET | 4 | 85 | 450 | 200000€ | 2353€ |
2019-10-23 | 9028 | LA GALIFRAIRE | 4 | 118 | 623 | 120000€ | 1017€ |
2021-10-11 | 9030 | RUE DE SAUMUR | 4 | 89 | 634 | 170000€ | 1910€ |
2022-12-13 | 24 | AV DE L EUROPE | 2 | 56 | 610 | 172500€ | 3080€ |
2021-04-09 | 9007 | RUE DE L OUVRARDIERE | 4 | 84 | 415 | 175000€ | 2083€ |
2022-11-04 | 28 | AV DE L EUROPE | 4 | 92 | 165 | 270000€ | 2935€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 69 | 384 | 117500€ | 1703€ |
2022-02-07 | 12 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 67 | 227 | 141462€ | 2111€ |
2022-03-01 | 7 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 82 | 276 | 151776€ | 1851€ |
2021-12-27 | 5 | CHE DE BEL AIR | 4 | 90 | 420 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-26 | 53 | RUE DE SAUMUR | 8 | 180 | 195 | 301000€ | 1672€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 72 | 345 | 130000€ | 1806€ |
2023-04-07 | 49 | RUE DE SAUMUR | 3 | 75 | 295 | 145000€ | 1933€ |
2023-04-25 | 31 | RUE GATE BOURSE | 6 | 172 | 1007 | 497000€ | 2890€ |
2021-11-10 | 34 | RUE GATE BOURSE | 4 | 78 | 590 | 183000€ | 2346€ |
2020-11-23 | 24 | RUE DE SAUMUR | 3 | 52 | 403 | 171000€ | 3288€ |
2021-11-09 | 34 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 84 | 356 | 155000€ | 1845€ |
2019-08-12 | 2 | RUE SAPINAUD | 4 | 103 | 400 | 162000€ | 1573€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 84 | 348 | 192000€ | 2286€ |
2022-06-13 | 35 | RUE GATE BOURSE | 5 | 119 | 634 | 445000€ | 3739€ |
2020-11-13 | 74 | RUE DE CLISSON | 6 | 140 | 1046 | 316000€ | 2257€ |
2020-06-15 | 36 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 96 | 611 | 120000€ | 1250€ |
2023-02-08 | 15 | RUE SAINT-ETIENNE | 5 | 89 | 432 | 188000€ | 2112€ |
2020-12-30 | 47 | RUE DE SAUMUR | 7 | 300 | 1320 | 670000€ | 2233€ |
2019-06-28 | 69 | RUE DE CLISSON | 4 | 101 | 447 | 169000€ | 1673€ |
2020-08-21 | 25 | RUE GATE BOURSE | 5 | 94 | 492 | 220000€ | 2340€ |
2022-05-02 | 67 | RUE DE CLISSON | 3 | 47 | 121 | 118000€ | 2511€ |
2021-06-17 | 67 | RUE DE CLISSON | 3 | 51 | 102 | 100000€ | 1961€ |
2021-04-19 | 11 | RUE SAINT-ETIENNE | 5 | 95 | 313 | 220000€ | 2316€ |
2019-11-25 | 44 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 84 | 357 | 125000€ | 1488€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DE LA FONTAINE DU JEU | 5 | 167 | 401 | 326000€ | 1952€ |
2021-04-01 | 24 | RUE GATE BOURSE | 3 | 76 | 483 | 240000€ | 3158€ |
2021-06-18 | 63 | RUE DE CLISSON | 5 | 94 | 0 | 223900€ | 2382€ |
2020-11-27 | 40 | AV DE L EUROPE | 3 | 78 | 342 | 67500€ | 865€ |
2023-04-03 | 22 | RUE DE SAUMUR | 4 | 68 | 418 | 150000€ | 2206€ |
2020-01-30 | 24 | RUE GATE BOURSE | 4 | 78 | 249 | 177500€ | 2276€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DES BOUTONS D'OR | 3 | 73 | 301 | 140772€ | 1928€ |
2020-01-15 | 60 | RUE DE CLISSON | 4 | 62 | 464 | 152000€ | 2452€ |
2020-05-15 | 7 | RUE BLERIOT | 4 | 155 | 532 | 265000€ | 1710€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DU JEU | 3 | 80 | 144 | 217000€ | 2713€ |
2021-08-26 | 9002 | RUE CHARETTE | 7 | 75 | 63 | 80000€ | 1067€ |
2021-11-30 | 19 | RUE DE LA FONTAINE DU JEU | 4 | 71 | 270 | 202850€ | 2857€ |
2022-06-18 | 4 | RUE CHARETTE | 3 | 52 | 476 | 135000€ | 2596€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DU JEU | 4 | 85 | 280 | 239500€ | 2818€ |
2019-05-23 | 9011 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 104 | 1059 | 240000€ | 2308€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DE LA NOUE | 4 | 78 | 404 | 210000€ | 2692€ |
2022-03-14 | 37 | RUE DE SAUMUR | 6 | 166 | 99 | 271000€ | 1633€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DES MOULINS | 4 | 81 | 281 | 165000€ | 2037€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 88 | 495 | 222500€ | 2528€ |
2021-05-25 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 96 | 695 | 197917€ | 2062€ |
2021-01-25 | 52 | RUE DE CLISSON | 4 | 81 | 621 | 165000€ | 2037€ |
2022-11-09 | 25 | RUE DE SAUMUR | 4 | 120 | 126 | 140420€ | 1170€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DE SAUMUR | 10 | 245 | 343 | 300000€ | 1224€ |
2022-08-19 | 6 | IMP DES MOULINS | 3 | 87 | 447 | 279500€ | 3213€ |
2019-10-02 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 91 | 550 | 130000€ | 1429€ |
2021-03-26 | 17 | RUE DU CHEVALIER DE LA SAUZAIE | 4 | 79 | 1035 | 135000€ | 1709€ |
2023-01-26 | 11 | IMP DES MOULINS | 4 | 80 | 271 | 191800€ | 2398€ |
2021-11-29 | 46 | RUE DE CLISSON | 4 | 89 | 709 | 205000€ | 2303€ |
2019-10-25 | 13 | RUE GATE BOURSE | 5 | 100 | 341 | 286500€ | 2865€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DES PIERRES FORTES | 5 | 68 | 341 | 183000€ | 2691€ |
2019-08-01 | 9 | RUE GATE BOURSE | 6 | 121 | 433 | 92000€ | 760€ |
2021-07-10 | 25 | GR GDE RUE ST BLAISE | 3 | 100 | 85 | 146000€ | 1460€ |
2019-05-21 | 21 | RUE DES PIERRES FORTES | 5 | 114 | 1202 | 223000€ | 1956€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DES PIERRES FORTES | 6 | 167 | 321 | 390000€ | 2335€ |
2022-01-25 | 33 | RUE DU CHEVALIER DE LA SAUZAIE | 4 | 100 | 882 | 210000€ | 2100€ |
2019-06-26 | 19 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 53 | 110000€ | 1833€ |
2023-06-15 | 17 | RUE NEUVE | 2 | 59 | 60 | 185400€ | 3142€ |
2019-05-10 | 2 | RUE ROMANET | 4 | 109 | 567 | 156000€ | 1431€ |
2021-10-18 | 64 | RUE DE BEAUREPAIRE | 3 | 54 | 645 | 175000€ | 3241€ |
2020-04-29 | 4 | RUE DE LA NOUE | 5 | 124 | 619 | 317500€ | 2560€ |
2021-10-06 | 62 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 125 | 645 | 238500€ | 1908€ |
2022-02-18 | 16 | GR GDE RUE ST BLAISE | 3 | 80 | 122 | 158000€ | 1975€ |
2023-05-25 | 36 | RUE DE BEAUREPAIRE | 4 | 112 | 276 | 282000€ | 2518€ |
2019-05-10 | 29 | RUE DE CLISSON | 3 | 70 | 198 | 166600€ | 2380€ |
2021-08-25 | 2 | PL JEANNE D ARC | 2 | 52 | 51 | 100000€ | 1923€ |
2023-03-07 | 13 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 3 | 75 | 55 | 250000€ | 3333€ |
2023-02-10 | 11 | RUE JEAN HUTEAU | 6 | 110 | 200 | 245000€ | 2227€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 98 | 144 | 160000€ | 1633€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DE BEAUREPAIRE | 3 | 75 | 272 | 160000€ | 2133€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 75 | 192 | 220000€ | 2933€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE L ARCEAU | 3 | 58 | 67 | 120000€ | 2069€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DE L ARCEAU | 7 | 116 | 404 | 300000€ | 2586€ |
2021-03-17 | 21 | RUE DU PUITS | 4 | 154 | 0 | 318300€ | 2067€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DU PUITS | 6 | 87 | 402 | 130000€ | 1494€ |
2021-09-29 | 37 | RUE ST JACQUES | 3 | 67 | 43 | 125000€ | 1866€ |
2021-09-10 | 6 | PTR PETITE RUE ST BLAISE | 3 | 60 | 43 | 108000€ | 1800€ |
2022-07-13 | 80 | RUE DE BEAUREPAIRE | 4 | 105 | 811 | 255000€ | 2429€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DU PUITS | 5 | 149 | 0 | 303200€ | 2035€ |
2019-12-26 | 6 | CRS DE LA MISSION | 4 | 120 | 31 | 203500€ | 1696€ |
2022-03-22 | 19 | RUE DE CLISSON | 4 | 94 | 409 | 257500€ | 2739€ |
2022-02-22 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 145 | 232 | 238000€ | 1641€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DE CLISSON | 4 | 67 | 85 | 130000€ | 1940€ |
2020-04-25 | 9004 | LE ROUET | 4 | 135 | 698 | 248830€ | 1843€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 34 | 17 | 50000€ | 1471€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 569 | 207700€ | 2564€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DE CLISSON | 2 | 45 | 112 | 132000€ | 2933€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE CLISSON | 7 | 240 | 1488 | 463830€ | 1933€ |
2019-08-13 | 50 | RUE DES PIERRES FORTES | 2 | 52 | 292 | 86000€ | 1654€ |
2020-01-07 | 14 | RUE DU BRANDON | 3 | 50 | 38 | 64000€ | 1280€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU BRANDON | 4 | 70 | 38 | 180000€ | 2571€ |
2022-05-11 | 29 | RUE DU PUITS | 5 | 100 | 902 | 60000€ | 600€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU BRANDON | 6 | 145 | 89 | 195000€ | 1345€ |
2023-03-17 | 3 | RUE SULLY | 5 | 90 | 706 | 94400€ | 1049€ |
2020-12-30 | 3 | RUE SULLY | 5 | 90 | 706 | 168000€ | 1867€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 402 | 115000€ | 1278€ |